広告統合ダッシュボード
GA4・Google広告・Yahoo広告・Meta広告 ／ 4タブ構成のモックアップ
広告統合ダッシュボード。概要、着地見込み・季節性、GA4サイト分析、キャンペーン別運用の4画面をタブで切り替える。数値はすべてダミーです。
表示期間 2026年5月 ・ ダミーデータ
役割：どの部門が目標に対して順調か／危ないかを掴む
① 全社サマリー
広告費（合計）
¥3,200,000
↑ 前月比 +6%
コンバージョン
158 件
↑ 前月比 +9%
平均CPA
¥20,253
↓ 前月比 -1.7%
目標達成 部門数
3 / 4 部門
⚠ 中古仲介が未達
② 業態 × 媒体 マトリクス — 色は各部門の目標CPA基準
| 業態 ＼ 媒体 | Google広告 | Yahoo広告 | Meta広告 | 部門合計 |
|---|---|---|---|---|
| リフォーム 目標CPA ¥15,000 |
CPA ¥12,632¥480,000 ・ 38件 | CPA ¥14,545¥320,000 ・ 22件 | 未出稿 | CPA ¥13,333¥800,000 ・ 60件 |
| 外壁塗装 目標CPA ¥18,000 |
CPA ¥16,774¥520,000 ・ 31件 | CPA ¥20,000¥380,000 ・ 19件 | 未出稿 | CPA ¥18,000¥900,000 ・ 50件 |
| 新築 目標CPA ¥50,000 |
CPA ¥44,286¥620,000 ・ 14件 | 未出稿 | CPA ¥56,250¥450,000 ・ 8件 | CPA ¥48,636¥1,070,000 ・ 22件 |
| 中古仲介 目標CPA ¥14,000 |
CPA ¥16,538¥430,000 ・ 26件 | 未出稿 | 未出稿 | CPA ¥16,538¥430,000 ・ 26件 |
| 媒体合計 | ¥2,050,000109件 ・ CPA ¥18,807 | ¥700,00041件 ・ CPA ¥17,073 | ¥450,0008件 ・ CPA ¥56,250 | ¥3,200,000158件 ・ CPA ¥20,253 |
目標達成
わずかに超過
目標未達
未出稿
③ 業態別の状況
リフォーム目標達成
費用 ¥800,000CV 60件CPA ¥13,333
目標CPA ¥15,000 に対し 実績 ¥13,333（89%）
外壁塗装目標達成
費用 ¥900,000CV 50件CPA ¥18,000
目標CPA ¥18,000 に対し 実績 ¥18,000（100%・ぎりぎり）
新築目標達成
費用 ¥1,070,000CV 22件CPA ¥48,636
目標CPA ¥50,000 に対し 実績 ¥48,636（97%）
中古仲介目標未達
費用 ¥430,000CV 26件CPA ¥16,538
目標CPA ¥14,000 に対し 実績 ¥16,538（118%・超過）
④ 媒体別 費用推移と全社CPA
Google広告 費用
Yahoo広告 費用
Meta広告 費用
全社CPA（右軸）
役割：今月の着地を予測し、季節要因を踏まえて先回りで判断する
① 月間予算の消化ペースと着地見込み — 5/14時点・当月経過 14/31日（45%）
縦線＝今日の理想ペース（45%）。バーがこれを超えていれば予算超過ペース。
リフォーム着地見込み ¥1,771,000 （予算比 +18%）
月予算 ¥1,500,000 ・ 消化 ¥800,000（53%）
外壁塗装着地見込み ¥1,993,000 （予算内・¥107,000残）
月予算 ¥2,100,000 ・ 消化 ¥900,000（43%）
新築着地見込み ¥2,369,000 （予算比 +8%）
月予算 ¥2,200,000 ・ 消化 ¥1,070,000（49%）
中古仲介着地見込み ¥952,000 （予算内・¥148,000残）
月予算 ¥1,100,000 ・ 消化 ¥430,000（39%）
全社合計着地見込み ¥7,086,000 （予算比 +3%）
月予算 ¥6,900,000 ・ 消化 ¥3,200,000（46%）
読み筋：リフォームは着地+18%の大幅超過ペース。「④運用」タブでリフォーム_検索が予算制限になっているのと整合しており、予算増額か配分の見直しが必要。中古仲介は消化が遅く、CPA悪化で配信が伸び切っていない可能性。
② 前年同月比・季節性 — 前月比だけだと季節要因を誤読する
前年同月比（今年5月 vs 昨年5月）
| 業態 | 今年CV | 前年CV | CV前年比 | 今年CPA | 前年CPA | CPA前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| リフォーム | 60 | 52 | +15% | ¥13,333 | ¥14,800 | -9.9% |
| 外壁塗装 | 50 | 55 | -9% | ¥18,000 | ¥16,200 | +11.1% |
| 新築 | 22 | 18 | +22% | ¥48,636 | ¥52,000 | -6.5% |
| 中古仲介 | 26 | 28 | -7% | ¥16,538 | ¥13,900 | +19.0% |
読み筋：中古仲介はCV前年割れ・CPA前年比+19%。前月比に続き前年比でも悪化しており、構造的な問題の可能性が高い。外壁塗装も繁忙期の5月に前年割れで要確認。
季節性（業態別CVの12ヶ月推移）
リフォーム
外壁塗装
新築
中古仲介
読み筋：外壁塗装は春（3月）と秋（10〜11月）が繁忙期で、梅雨〜真夏と真冬に落ちる。新築・中古仲介は1〜3月が山。来月以降の予算は、各業態の山谷を見込んで先に組むのがプロの予算設計。
役割：来訪者の行動から「なぜそうなったか」を診断する
① サイト全体サマリー — 量（PV）より質（エンゲージメント）をセットで
セッション
230,000
↑ 前月比 +5%
ユーザー
175,000
↑ 前月比 +4%
ページビュー
620,000
↑ 前月比 +7%
エンゲージメント率
58%
↑ 前月比 +1.5pt
平均エンゲージ時間
1分48秒
↑ 前月比 +6秒
新規ユーザー率
68%
↓ 前月比 -1pt
② 流入チャネル別 — 有料3媒体＋自然流入まで同じ物差しで
| チャネル | セッション | エンゲージ率 | 平均エンゲージ | CV | CVR |
|---|---|---|---|---|---|
| 有料流入 | |||||
| 有料検索（Google・Yahoo） | 78,000 | 62% | 1分40秒 | 120 | 0.15% |
| 有料ソーシャル（Meta） | 22,000 | 41% | 0分48秒 | 7 | 0.03% |
| 無料・自然流入 | |||||
| 自然検索 | 68,000 | 64% | 2分05秒 | 100 | 0.15% |
| 直接 | 34,000 | 55% | 1分30秒 | 78 | 0.23% |
| 参照 | 16,000 | 60% | 1分55秒 | 28 | 0.18% |
| 自然ソーシャル | 12,000 | 38% | 0分42秒 | 7 | 0.06% |
読み筋：ソーシャル流入はセッションは取れてもエンゲージ・CVRが低い（潜在層・態度変容の役割）。直接流入はCVRが最も高い（指名・リピーター）。
③ ページ／ランディングページ別
| ページ | PV | 入口セッション | エンゲージ率 | CV |
|---|---|---|---|---|
| 物件一覧 /listings | 124,000 | 28,000 | 66% | 64 |
| トップページ / | 95,000 | 41,000 | 52% | 38 |
| リフォームLP /reform | 88,000 | 39,000 | 61% | 71 |
| 外壁塗装LP /gaiheki | 76,000 | 34,000 | 59% | 58 |
| 新築特集 /shinchiku | 52,000 | 21,000 | 47% | 19 |
| 中古仲介 /chuko | 44,000 | 18,000 | 43% | 26 |
読み筋：中古仲介ページのエンゲージ率43%は全ページで最低。「①概要」タブの中古仲介CPA未達は、集客ではなくページ側に原因がある可能性。
④ デバイス別とセッション推移
モバイル（73%）
CVR 0.13%
168,000 セッション ・ 218 CV
PC（23%）
CVR 0.20%
53,000 セッション ・ 106 CV
タブレット（4%）
CVR 0.18%
9,000 セッション ・ 16 CV
有料流入 セッション
無料・自然流入 セッション
エンゲージメント率（右軸）
役割：どのキャンペーンを、どういじるかを決める
① キャンペーン横断サマリー
総キャンペーン数
10 本
配信中 9 ・ 学習中 1
予算制限
1 本
＝取りこぼし発生中
目標CPA未達
5 本
うち乖離大は 2 本
今週の要対応
5 本
優先度つきで下に整理
② キャンペーン一覧 — 目標比は各業態の目標CPA基準。タイプ混在の単純比較は不可
| キャンペーン | ステータス | 費用 | CTR | CV | CPA | 目標比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Google広告 | ||||||
リフォーム_検索 リフォーム ・ 検索 | 予算制限 | ¥330,000 | 8.2% | 29 | ¥11,379 | 76% |
リフォーム_ディスプレイ リフォーム ・ ディスプレイ | 配信中 | ¥150,000 | 0.6% | 9 | ¥16,667 | 111% |
外壁塗装_検索 外壁塗装 ・ 検索 | 配信中 | ¥520,000 | 7.1% | 31 | ¥16,774 | 93% |
新築_検索 新築 ・ 検索 | 配信中 | ¥380,000 | 5.5% | 10 | ¥38,000 | 76% |
新築_P-MAX 新築 ・ P-MAX | 配信中 | ¥240,000 | 2.8% | 4 | ¥60,000 | 120% |
中古仲介_検索 中古仲介 ・ 検索 | 配信中 | ¥280,000 | 6.0% | 20 | ¥14,000 | 100% |
中古仲介_P-MAX 中古仲介 ・ P-MAX | 配信中 | ¥150,000 | 3.1% | 6 | ¥25,000 | 179% |
| Yahoo広告 | ||||||
リフォーム_検索 リフォーム ・ 検索 | 配信中 | ¥320,000 | 6.4% | 22 | ¥14,545 | 97% |
外壁塗装_検索 外壁塗装 ・ 検索 | 配信中 | ¥380,000 | 5.8% | 19 | ¥20,000 | 111% |
| Meta広告 | ||||||
新築_コンバージョン 新築 ・ コンバージョン目的 | 学習中 | ¥450,000 | 1.1% | 8 | ¥56,250 | 113% |
③ 配信の機会損失（検索キャンペーン） — CPAが良いのに止まっている＝取りこぼし
| キャンペーン | インプレッションシェア | 予算による損失率 | CPA目標比 |
|---|---|---|---|
G_リフォーム_検索 | 68% | 24% | 76%（良好） |
G_新築_検索 | 59% | 18% | 76%（良好） |
G_中古仲介_検索 | 71% | 15% | 100% |
Y_リフォーム_検索 | 74% | 12% | 97% |
G_外壁塗装_検索 | 81% | 7% | 93% |
読み筋：G_リフォーム_検索は予算不足で表示機会の24%を損失。CPAは目標の76%と良好なので、予算を足せば取りこぼしを成果に変えられる最有力候補。
④ エリア（地域）別 — 商圏の内と外を見分ける
| エリア | 表示回数 | クリック | CTR | 費用 | CV | CPA |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区 | 480,000 | 18,200 | 3.79% | ¥720,000 | 42 | ¥17,143 |
| 杉並区 | 360,000 | 13,800 | 3.83% | ¥560,000 | 35 | ¥16,000 |
| 練馬区 | 300,000 | 11,500 | 3.83% | ¥480,000 | 31 | ¥15,484 |
| 大田区 | 420,000 | 14,100 | 3.36% | ¥610,000 | 28 | ¥21,786 |
| 横浜市北部 | 260,000 | 8,400 | 3.23% | ¥430,000 | 14 | ¥30,714 |
| 川崎市 | 210,000 | 7,000 | 3.33% | ¥400,000 | 8 | ¥50,000 |
読み筋：横浜市北部・川崎市はCPAが中心商圏（世田谷・杉並・練馬）の2〜3倍。商圏外への配信になっていないか、地域単位の入札比率の引き下げや配信エリアの除外を検討。
⑤ 検索語句の分析 — 顧客の意図とズレた語句に費用が出ていないか
| 検索語句 | 媒体 | 表示 | クリック | 費用 | CV | 評価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 外壁塗装 ○○市 見積もり | 28,000 | 1,400 | ¥98,000 | 9 | 良好 | |
| リフォーム 補助金 | 22,000 | 980 | ¥62,000 | 7 | 良好 | |
| 中古マンション ○○駅 | Yahoo | 35,000 | 1,100 | ¥71,000 | 5 | 普通 |
| 外壁塗装 自分で diy | 18,000 | 620 | ¥38,000 | 0 | 除外推奨 | |
| リフォーム 求人 採用 | 9,000 | 310 | ¥14,000 | 0 | 除外推奨 | |
| 外壁塗装 トラブル 事例 | Yahoo | 6,500 | 280 | ¥12,000 | 0 | 除外推奨 |
読み筋：CVが0で費用だけ出ている語句（DIY・求人・トラブル系）は検索意図が顧客とズレている。除外キーワードに登録すれば月¥64,000の無駄を削減できる。
⑥ クリエイティブの分析 — Meta広告。フリークエンシー上昇＝飽きのサイン
| クリエイティブ | 配信日数 | 表示 | Freq. | CTR | CV | CPA | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 動画A_モデルハウス訴求 | 28日 | 220,000 | 2.1 | 1.4% | 4 | ¥48,000 | 好調 |
| カルーセルC_間取り集 | 14日 | 95,000 | 1.6 | 1.5% | 2 | ¥51,000 | 検証中 |
| 画像B_価格訴求 | 35日 | 310,000 | 4.2 | 0.7% | 2 | ¥72,000 | 疲弊 |
読み筋：画像B_価格訴求はフリークエンシー4.2と高く、CTRが0.7%まで低下。同じユーザーに繰り返し表示され飽きられている状態で、クリエイティブ差し替えのタイミング。
⑦ 今週の要対応キャンペーン
高
G_中古仲介_P-MAX ＜CPA目標の179%＞
全キャンペーンで目標との乖離が最大。アセット・除外設定を見直し、改善が見えなければ予算停止も検討。
中
G_リフォーム_検索 ＜予算制限・機会損失24%＞
CPAは目標の76%と好調なのに予算で止まっている。「②着地見込み」タブでもリフォームは超過ペースで、予算追加の最有力候補。
中
G_新築_P-MAX ＜CPA目標の120%＞
同じ新築でも検索は目標の76%と良好。P-MAXから検索への予算配分とアセット見直しを検討。
中
Y_外壁塗装_検索 ＜CPA目標の111%＞
キーワードの精査と入札調整で目標内に戻せる範囲。優先度は中。
様子見
Meta_新築_コンバージョン ＜学習中・CV8件＞
CPAは目標の113%だがCV数が少なく統計的に不安定。学習が安定するまで設定変更は控える。
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※ グラフ描画に Chart.js（CDN）を利用しているため、初回表示時はインターネット接続が必要です。
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